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부동산/정보+혜택45

중기청 전세대출 조건 (1.5%금리, 최장10년, 목적물변경, 증액, 연장) 중소기업에 취업 또는 창업한 청년이라면 고정 1.5% (이자 약 13만 원)의 청년전세대출 대상이 될 수 있습니다. 사실 수도권에 원룸을 구하려고 해도 월세가 50만 원을 웃돕니다. 그래서 한 달에 13만 원만 내고 집을 구할 수 있는 기회가 있다면 놓치지 말아야 합니다. 현재 중소기업청년전세자금대출은 2023년 12월 31일까지 신청가능한 것으로 나옵니다. 연장될 수도 있으나 확실치 않고 금리도 인상될 수 있으니 지금 대상여부를 확인해 보시기 바랍니다. 중기청 전세대출 조건 중소기업청년전세자금대출은 크게 2가지 요건이 있습니다. 1. 만 19세~만 34세 이하 청년 -만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함 -병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격을 연장하되 최대 만 39세까지.. 부동산/정보+혜택 2023. 10. 22.
청년 버팀목전세자금대출 조건 및 이자 계산하기 (무직, 무소득자, 저금리 청년대출) 정부에서는 전세자금이 필요한 청년들을 위해 무소득자도 무직자도 저금리로 대출받을 수 있게 해주고 있습니다. 나만 모르고 있다 비싼 월세살이 한다면 큰 손해이니 이번기회에 청년전세대출 자격조건을 확인해 보시기 바랍니다. 주택도시기금에서 청년대상으로만 대출해 주는 청년전세자금대출이 있습니다. 바로 청년 버팀목전세자금대출입니다. 청년 버팀목전세자금대출은 가장 많이 이용하는 청년전세대출로 보증기관에 따라 무직, 무소득자도 대출이 가능하여 대학생전세대출로도 불립니다. 대학생부터, 사회초년생, 신혼부부까지 받을 수 있는 청년 버팀목전세자금대출에 대해 신청자격 여부부터 확인해 보시기 바랍니다. 전세자금대출조건 청년 버팀목전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이라면 전세대출 대상이 됩니다. 만약 만 나이.. 부동산/정보+혜택 2023. 10. 21.
(최신) 신혼부부전세자금대출 한방에! (자격 및 대출 금액 확인하기) 보통 신혼기간은 3년이라고 합니다. 하지만 전세자금대출을 받을 수 있는 신혼기간은 3년이 아니라 2배 이상으로 기간이 넉넉합니다. 결혼 n연차인 신혼부부나 예비신혼부부도 몇 가지 조건만 갖추면 최저 1%의 신혼부부전세자금대출을 받을 수 있습니다. 그리고 최근에 신혼부부전세자금 조건이 더 완화되었습니다. 지금 바로 신청자격 조회 및 예상대출금액 확인이 가능하니 알아보시기 바랍니다. 신혼부부전세자금대출 조건 아래의 항목에 해당되는 신혼부부 or 예비신혼부부는 최저 1%의 신혼부부전세자금대출을 신청할 수 있습니다. 1. 전세계약을 하고 보증금의 5% 이상을 낸 자 ☞계약금 정도의 돈만 있다면 충분합니다. 2. 성년인 세대주 (현재 세대주가 아니더라도 대출이 실행되고 1개월 내에 세대주가 될 예정자도 포함합니다.. 부동산/정보+혜택 2023. 10. 20.
[생애최초주택구입자금] 디딤돌 vs 특례보금자리론 조건 비교해보기 (+취득세 면제) 생애최초주택구입자금은 대출한도와 금리, 세제혜택 등 다양한 베네핏이 있습니다. 그리고 생애최초주택구입자가 가장 많이 이용하는 대출상품이 디딤돌대출과 특례보금자리론입니다. 디딤돌과 특례보금자리는 생애최초주택구입자뿐 아니라 일반주택매수자들도 저리로 많이 이용하는 주택담보대출입니다. 그럼 일반매수자에 비해 생애최초주택구입자가 받는 이점은 뭐가 있는지 두 대출상품을 비교해 보면서 알아보도록 하겠습니다. 생애최초주택구입자라면 나에게 맞는 주택구입자금대출은 어떤 것인지 비교해 보고 알아보시기 바랍니다. 생애최초주택구입자금 신청자격 생애최초주택구입자금을 신청하기 위해서는 자격요건이 되는지부터 확인을 해봐야겠죠? 생애최초주택구입자금인 만큼 주택을 구입한 적이 있는 무주택자이어야 합니다. 그리고 디딤돌대출과 특례보금자리.. 부동산/정보+혜택 2023. 10. 17.
(최신)특례보금자리론 우대형 알아보기(신청자격, 금리, 대환대출, 신청방법) 특례보금자리론 조건이 강화되면서 신청자격이 더 까다로워졌습니다. 배경에는 주택구입부채가 증가하면서 정부에서 위험 수준에 도달했다 판단해 자격요건을 강화시킨 것인데요. 아마 특례보금자리론을 이용해 주택구입을 고민하셨던 분들이라면 갑자기 바뀐 정책이 당황스러우셨을 것입니다. 바뀐 요건을 확인해 보시고 가능여부를 알아보시기 바랍니다. 아래(↓)는 2023.9.27 대출신청 접수분부터 적용되는(바뀐) 내용입니다. 1. 특례보금자리론 일반형은 취급이 중단되고 우대형만 신청가능합니다. 일반형 vs우대형 차이 일반형 우대형 주택가격 9억원 이하 주택가격 6억원 이하 부부소득 제한 없음 부부합산 연소득 1억원 이하 2. 일시적 2 주택자는 보금자리론 이용이 안됩니다. 즉, 대출신청일 기준 대출자와 배우자가 주택을 보유.. 부동산/정보+혜택 2023. 10. 16.
규제지역(투기과열지역, 조정지역) 해제 효과(청약, 대출, 전매제한) 부동산 경기 침체로 국토부는 지난 22.11월에 '주정심'을 열어 규제지역 해제를 발표했습니다. 규제지역 해제는 한 번에 이뤄진 게 아니라 지난 22.6월과 9월 두 차례에 걸쳐 완화를 했다가 11월에 거의 모든 규제지역이 해제가 되었습니다. 그리고 규제지역을 유지하기로 한 곳은 바로 아래(▼)의 지역인데요. 투기지역 투기과열지구 조정대상지역 서울 용산·성동·노원·마포·양천·강서·영등포·서초·강남·송파·강동·종로·중·동·동대문·동작 전 지역 전 지역 경기 과천 성남(분당·수정) 광명 하남 과천 성남(분당·수정) 광명 하남 서울의 경우 개발과 높은 인구밀도로 주택수요가 꾸준히 있어 규제지역을 유지할 필요가 있다고 판단되었다고 합니다. 그리고 경기도의 경우 서울과 인접한 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광.. 부동산/정보+혜택 2023. 10. 2.
전세보증보험 (전세보증금반환보증보험) 가입조건 및 가입방법 전세사기가 크게 이슈 되면서 전세금에 대한 불안도 커졌습니다. 더구나 그 집을 계약한 공인중개사가 전세사기에 가담해 불안을 더 증식시켰는데요. (세상에 믿을 사람 없다더니..) 이런 이유 때문에 월세시장이 커지기도 했지만... 월 임대료가 부담스럽지 않은 것은 아닙니다. 그럼 소중한 내 전세금 어떻게 안전하게 지킬 수 있을까요?? 그 방법은 바로 전세보증보험(= 전세보증금반환보증보험)에 가입하는 것입니다. 전세보증보험이란? 전세금을 돌려주는 보험이라 생각하면 이해가 쉽습니다. ·보장내역= 전세금 ·보험회사= 허그, SGI, HF ·보험료= 전세금*보증요율 이렇게 보험에 빗대서 이해하면 어렵지 않은데요. 자세한 설명 전 YES or NO로 간단하게 신청가능여부를 확인해 볼 수 있습니다. ≫보증신청 가능여부.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 23.
전세계약시 유의사항(실무 사례 중심) 전세는 매달 내는 임대료는 없지만, 큰 액수의 보증금을 집주인에게 맡겨야 합니다. 그리고 계약기간이 만료가 되면 맡긴 보증금을 집주인으로부터 돌려받아야 합니다. 그런데 전세계약 시 유의사항을 잘 모르면 계약기간이 끝나도 내 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. (그런 일은 절대 없어야겠죠?) 그럼 소중한 내 보증금을 지킬 전세계약 시 유의사항에 대해 알아보시고 안전한 전세계약 하시길 바라겠습니다. ≫정부지원 전세대출 알아보기 [전세대출] 버팀목 전세자금대출 전세자금 대출로 많이 이용하는 버팀목 전세대출입니다. 버팀목은 일반전세대출에 비해 대출한도는 적지만 연 1.8~2.4%의 금리로 이자부담이 적다는 가장 큰 장점이 있는데요. 버팀목 전세자금대 writer-ju.com [청년전세대출 비교] 청년 버팀목.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 22.
전월세신고제 (대상, 방법, 기한, 과태료, 인터넷 신고방법) 부동산 전세 혹은 월세 계약을 했는데 부동산에서 전월세신고라는 것을 해야 한다고 합니다. 전월세신고를 기한 내에 하지 않으면 불이익이 있을 수 있으니 이번 글을 통해 전월세 신고에 대해 꼭 알아보시길 바랍니다. √ 전월세신고란 무엇일까요? √ 전월세신고는 꼭 해야 하는 것인지? √ 전월세신고는 언제, 어디서, 어떻게 하는 것인지? 전월세신고에 대해 알고 있으면 미신고로 인한 과태료를 피할 수 있습니다. [함께 보면 도움이 되는 글] ≫전세금 지키는 전세보증보험 가입조건 및 가입방법 전세보증보험 (전세보증금반환보증보험) 가입조건 및 가입방법 전세사기가 크게 이슈 되면서 전세금에 대한 불안도 커졌습니다. 더구나 그 집을 계약한 공인중개사가 전세사기에 가담해 불안을 더 증식시켰는데요. (세상에 믿을 사람 없다.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 18.
전입신고 확정일자 (기간, 방법, 온라인 신고, 꼭 해야 하는 이유) 부동산 계약 후 잔금과 이사를 앞두고 있다면 꼭! 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 전입신고와 확정일자를 받는 것입니다. 전입신고와 확정일자를 받는 것이 왜 중요하냐면 아마 전세사기, 깡통전세, 역전세 뉴스를 많이 들어보셨을 것입니다. 나 또한 그런 피해를 입지 않기 위해 기본적인 부동산 거래 지식은 알고 있어야 하는데요. 전입신고와 확정일자를 받는 것만으로도 법적으로 보증금을 지킬 수 있는 힘이 생깁니다. 내 소중한 재산을 지키기 위해 전입신고와 확정일자는 언제, 어디서, 어떻게 받을 수 있는지 다음의 글을 통해서 알아가시길 바랍니다. 전입신고는 언제 할까요? (신고 기간) 전입신고는 새로 이사한 주소지의 읍, 면, 동사무소에 공식적으로 거주지를 옮겼다는 것을 알리는 일입니다. 전입신고는 이사 후 14.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 14.
전월세 전환율 (전세에서 월세로 전환 시 적정 금액은?) 쉬운 설명 이사를 앞두고 있다면 거주하고자 하는 지역에 전세나 월세 시세를 알아보실 겁니다. 이때, 전세대출 이자가 더 싼 지, 월세가 더 싼 지에 따라 전세 or 월세를 선택하게 되는데요. 만약 내가 전월세 전환율을 알고 있어서, 부족한 전세금을 → 월세액으로 돌린다면 어려운 전세대출을 안 받아도 되고 더 싸게 집을 얻을 수 있습니다. 반대로 부담스러운 월세의 일부를 전세로 돌린다면 월세부담을 덜 수 있습니다. 그리고 전월세 전환율을 알고 있으면 전세나 월세의 적정 시세도 파악할 수 있어 '눈뜨고 코베이는(?)" 상황도 피할 수 있습니다. (전세사기, 비싼 월세 너무 무섭잖아요?) 이번 포스팅을 통해 전월세 전환은 어떻게 하는지, 적정 금액은 어떻게 계산하는지 쉬운 설명으로 알아보시기 바랍니다. 아래의 전월세 계.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 13.
재개발 절차, 재개발 기간 (투자 시점 한방에 정리) 부동산 폭등 이후 부동산 침체를 빠르게 겪으면서 부동산에 대한 관심도 커지고 있습니다. 부동산 가격이 안정되지 않다 보니, 시세에 대한 불신이 생기고 어떻게 하면 손해보지 않고 부동산을 구입할 수 있을까? 싶은데요. 그래서 저렴하게 부동산을 구입하는 방법 중 하나는 급매를 잡는 것이고, 다른 하나는 선진입하는 것입니다. 선진입의 방법에는 재개발, 재건축, 분양권, 입주권 등이 있습니다. 정비사업의 한 종류인 재개발 이란 무엇이고, 재개발 절차와 기간에 대해서 알아보도록 하겠습니다. [함께 보면 도움이 되는 글] √ click ≫브랜드 아파트 건설사 도급순위 top10 ≫판상형과 타워형 아파트 구조 비교 ≫건폐율이란? (건폐율이 낮으면 재건축에 도움이 될까?) ≫용적률이란? (뜻, 용도지역별 용적률, 용적.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 10.
브랜드 아파트 건설사 도급순위 TOP10 (건설사 시공능력평가 란?) 힐스테이트, 푸르지오, 자이, 래미안, e 편한 세상은 모두가 잘 알고 있는 아파트 브랜드명입니다. 익숙한 아파트 브랜드지만, 어떤 건설사에서 지은 건지도 알고 계시나요? 아래에서 아파트 브랜드와 건설사를 한번 매칭해 보세요. (부린이 테스트 1) 힐스테이트 푸르지오 자이 래미안 e 편한세상 대우건설 지에스건설 현대건설 삼성물산 디엘이앤씨 아래와 같이 매칭을 하셨다면 정답입니다. · 힐스테이트= 현대건설 · 푸르지오= 대우건설 · 자이= 지에스건설 · 래미안= 삼성물산 · e 편한 세상= 디엘이앤씨 저희에게는 건설사보다 아파트 브랜드명이 더 익숙하기 때문에 건설사의 도급순위를 알아보기 전 건설사와 아파트 브랜드를 매칭해 보았습니다. 그럼 본격적으로 건설사 도급순위에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건설사 도.. 부동산/정보+혜택 2023. 9. 9.
건폐율이란? (의미, 계산방법, 용도지역별 건폐율, 건폐율이 낮으면) 건폐율이 낮으면 재건축에 유리하다? 불리하다? 궁금하셨을 것입니다. 건폐율이란 무엇인지 안다면 건폐율과 재건축과의 관계도 쉽게 이해하실 수 있습니다. 그리고 건폐율과 함께 따라다니는 용어가 바로 용적률인데요. 용적률 역시 재건축과 관련이 있어 아래 포스팅을 통해 알아보시기 바랍니다. ≫용적률 알아보기 용적률이란? (뜻, 계산방법, 용도지역별 용적률, 용적률이 높으면) 부동산에서 용적률과 건폐율이란 용어는 많이 들어보셨을 것입니다. 용적률과 건폐율은 재건축, 재개발과 같이 붙어 다니는 용어이기도 한데요. 만약 부동산 투자에 관심이 있다면 돈이 되는 writer-ju.com 건폐율이란? 무슨 뜻이고, 건폐율 계산방법과 용도지역별 건폐율, 건폐율이 낮으면 어떤 이점이 있는지 알기 쉽게 설명해 드리겠습니다. 건.. 부동산/정보+혜택 2023. 8. 27.
용적률이란? (뜻, 계산방법, 용도지역별 용적률, 용적률이 높으면) 부동산에서 용적률과 건폐율이란 용어는 많이 들어보셨을 것입니다. 용적률과 건폐율은 재건축, 재개발과 같이 붙어 다니는 용어이기도 한데요. 만약 부동산 투자에 관심이 있다면 돈이 되는 부동산을 찾는데 도움이 될 것입니다. 그럼 구체적으로 용적률이란 무슨 뜻이고 용적률과 부동산 투자가 어떤 관계가 있는지 아래의 글을 통해 확인해 보시기 바랍니다. 용적률이란? 쉽게 말해 건물을 얼마나 높이 지을 수 있느냐? 를 나타내는 지표입니다. 예를 들어 용적률이 200%인 4층 건물이 → 용적률 400%로 늘어난다면, 4층 건물을 8층까지 지을 수가 있습니다. 그래서 용적률이 높으면 건물을 더 높이 지을 수 있기 때문에 수익성이 높다고 합니다. 용적률= 건축물 총면적(연면적)의 대지면적에 대한 백분율 (두 번 읽어봐도 .. 부동산/정보+혜택 2023. 8. 27.
아파트 구조 (판상형과 타워형) 장점 및 단점 비교 ! '타워형 구조이다' '판상형 구조이다' 한 번쯤 아파트 구조에 대해 들어보셨을 텐데요. 판상형과 타워형 구조란 게 어떤 것이고, 이 둘의 장점과 단점은 뭔지 비교해 가며 얘기해 보도록 하겠습니다. 판상형 구조 판상형 구조는 우리에게 익숙한 구조입니다. 아파트 외관으로 보면 일자형으로 배치된 형식인데요. 아파트 내부로 보면 중앙에 거실과 주방이 있고 양 옆으로 방들이 있는 구조입니다. 평면도로 보면 아래와 같습니다. 타워형 구조 타워형 구조는 Y자처럼 중심부를 기준으로 두 개 이상의 가구를 묶어 탑을 쌓듯이 지은 구조를 말합니다. 아파트 내부로 보면 현관에서 거실까지 복도형태로 이어지고 안방과 작은방들이 거실을 두고 각기 떨어져 있습니다. 판상형과 타워형 장, 단점 비교 1. 판상형 구조 ▶장점 - 일자형.. 부동산/정보+혜택 2023. 8. 12.
아파트 평수 계산 (㎡ → 평) 제일 쉬운 방법은? 아파트 면적을 표시하는 단위로는 ㎡와 평이 있습니다. 상황에 따라 ㎡와 평을 혼용해서 사용을 하는데요. 혹시 59㎡ 는 몇 평형인지 바로 감이 오시나요? ㎡를 평으로 바로 환산하는 가장 쉬운 방법을 알려드리겠습니다. 아파트 평수 계산 (㎡ → 평) 제일 쉬운 방법은? 결론부터 말씀드리면 59㎡를 평으로 환산하는 가장 쉬운 방법은? 1. 59에서 끝에 있는 숫자 한 개를 없앤다. ☞ 5 2. 거기에 3을 곱한다 ☞5 x 3 3. 나온 숫자에 평을 붙인다. ☞ 15평 다른 예시로 84㎡를 평으로 환산하는 방법도 동일합니다. 8 x 3 = 24평 암산으로도 가능하죠?^^ 정확한 평은 아니지만, 대략적으로 몇 평형이 되는지 감을 잡을 수 있습니다. 이전 포스팅에서는 아파트 면적을 어떻게 구분 짓는지에 대해 알아.. 부동산/정보+혜택 2023. 8. 12.
아파트 면적 한방에 정리! (공급면적, 전용면적, 공용면적, 서비스면적) 아파트 공간을 자세히 나눠보면 공급면적, 전용면적, 공용면적, 서비스면적 등으로 나뉩니다. 아파트 면적을 정확히 알면 돈이 되는 아파트를 찾아내는 눈이 생깁니다. 이들은 상황에 따라 각기 다른 용어로 쓰이는데요. 아파트 분양 시에는 분양면적, 일반 매매 시에는 계약면적, 부동산 사장님이 자주 쓰는 몇 평형 헷갈리는 아파트 면적 이 글로 한방에 정리해 보도록 하겠습니다. 먼저 아파트 내부를 보며 면적을 구분 짓도록 하겠습니다. 아파트 면적 (전용면적, 공용면적, 서비스면적) 이란? 아파트 면적은 크게 전용면적과 공용면적으로 구분해 볼 수 있습니다. 위의 그림이 한눈에 이해가 어려우시다면 다음의 설명을 통해 차근차근 이해해 보도록 하겠습니다. ▣전용면적 이란? 쉽게 실내에서 신발을 벗고 돌아다닐 수 있는 공.. 부동산/정보+혜택 2023. 8. 9.
LH전세자금대출 전체 과정2 (계약체결, 입주) LH전세자금대출 전체 과정 1 리뷰 이전 포스팅에서 LH전세자금대출 과정 중 1. 주택물색과 2. 권리분석에 대해 알아봤습니다. LH전세자금대출 과정 1 (주택물색, 권리분석) 요약본 1. LH 전세대출 대상자로 선정 : LH 지역본부로부터 안내유인물과 신청서류 등을 우편으로 받게 됩니다. 2. 부동산에 가서 LH전세 가능한 집 알아보기 ☞사전에 알고 가야 할 것들 √ 전세 최대 지원금이 얼마인지? √ 자부담금은 얼마인지? √ 월 임대료는 얼마인지? √ 이사기간은 1달 반 이상 남았는지? 3. 원하는 집을 찾았다면? LH에 권리분석 심사 넣기 : 권리분석을 위한 필요서류는 부동산 사장님의 도움을 받아 LH에 팩스로 보내면 됩니다. 팩스 송부 후 권리분석 심사는 약 2일~3일 정도 소요가 됩니다. 여기서 .. 부동산/정보+혜택 2023. 8. 2.
LH전세자금대출 전체 과정1 (주택물색, 권리분석) LH전세대출의 대상자로 선정이 되셨다면 LH지역본부로부터 안내유인물과 신청서류 등을 받게 됩니다. 이때부터가 집 구하기 시작인데요. 어렵지 않게 따라오실 수 있도록 '계약'에서 '입주'까지의 과정을 알려드리겠습니다. LH전세대출로 집을 구하는 절차입니다. Step1 대상 주택 물색하기 대상자로 선정이 되면 집을 알아봐야 하는데, 어디서 어떻게 알아봐야 할까요? 일반 전세 구하는 것과 같이 부동산 사무실에 들어가서 "LH전세 구하려고 합니다. 전세금 얼마얼마까지 되는 집 좀 알아봐 주세요~"라고 하시면 됩니다. 이때, 부동산 사장님이 몇 가지 물어볼 텐데요. ☆★미리 알고 가야 할 것들이 있습니다. 첫째. 전세 최대 지원금이 얼마인지? ☞예를 들어 1억 2천인지, 8천인지 (지역에 따라 전세지원금 한도액이.. 부동산/정보+혜택 2023. 7. 28.

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