중기청 전세대출 조건 (1.5%금리, 최장10년, 목적물변경, 증액, 연장)

 

중소기업에 취업 또는 창업한 청년이라면 고정 1.5% (이자 약 13만 원)의 청년전세대출 대상이 될 수 있습니다.

 

 

사실 수도권에 원룸을 구하려고 해도 월세가 50만 원을 웃돕니다. 

그래서 한 달에 13만 원만 내고 집을 구할 수 있는 기회가 있다면 놓치지 말아야 합니다. 

 

 

현재 중소기업청년전세자금대출은 2023년 12월 31일까지 신청가능한 것으로 나옵니다.

 

연장될 수도 있으나 확실치 않고 금리도 인상될 수 있으니 지금 대상여부를 확인해 보시기 바랍니다.

 

중기청 전세대출 조건

중소기업청년전세자금대출은 크게 2가지 요건이 있습니다.

 

1. 만 19세~만 34세 이하 청년 

-만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞이한 미성년자 포함
-병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격을 연장하되 최대 만 39세까지 연장 

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2. 중소기업 취업자, 청년창업자 

중소기업 취업자	청년창업자
중소·중견기업 재직자 (단, 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나 신청인이 공무원인 경우는 제외)	아래의 지원을 받고 있는자 - 중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금' - 기술보증기금의 '청년창업기업 우대프로그램' -신용보증기금의 '유망창업기업 성장지원프로그램' '혁신스타트업 성장지원프로그램'

≫중소기업취업청년 지원이 불가능한 기업은?

 

위의 2가지 조건이 된다면 중기청 전세대출 대상자의 거의 근접하셨습니다. 

아래의 나머지 조건들도 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

①전세계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 낸 자 

②세대주 및 세대주 예정자

③세대주를 포함한 세대원 모두가 무주택인 자

④다른 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않은 자(중복대출금지)

⑤부부 합산 소득이 5천만 원 이하인 자

(외벌이나 단독세대주인 경우 3천5백만 원 이하)

⑥부부 합산 순자산가액이 2023년도 기준 3.61억 원 이하인 자 

⑦신용에 문제가 없는 자

⑧현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자

(퇴거하는 경우나, 공공임대주택 입주목적은 대출가능)

 

중기청 전세대출 한도

청년전세대출 대상이 된다면 아래의 조건을 충족하는 주택으로 중기청 전세대출을 받을 수 있습니다. 

 

♣대상주택 

1. 전용면적 85㎡ (약 33평형) 이하 주택 

(주거용 오피스텔도 포함됩니다.)

 

2. 임차보증금 2억 원 이하 주택 

 

♣대출한도 

①~③ 중 적은 금액으로 한도가 정해집니다.

 

①1억 원 이하

②전세금의 100%

(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

③담보별 대출한도 

☞한국주택금융공사 전세대출보증 요건

☞주택도시보증공사 전세금안심대출보증 요건

※1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다. 

 

만약 중기청 전세대출 한도가 작다 느껴진다면 아래(↓)의 청년 버팀목 전세자금대출을 알아보시기 바랍니다

≫청년 버팀목 전세자금대출 조건 알아보기

청년 버팀목전세자금대출 조건 및 이자 계산하기 (무직, 무소득자, 저금리 청년대출)

 

중기청 전세대출 금리

중기청 전세대출은 청년 버팀목에 비해 대출한도는 적어도 대출금리가 아주 저렴하여 1억 이하의 전세대출을 받으려는 분께 추천드립니다.

 

★(고정) 1.5%입니다. 

★ 2년 단위로 계약이 가능하며, 4회 연장가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

★1.5% 금리는 최초와 1회 연장 시 가능하며, 2회 연장부터는 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용합니다.

 

중기청 전세대출 목적물 변경, 증액

아래는 중기청 전세대출 관련하여 자주 묻는 질문입니다.

 

1. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우 기한연장 횟수 및 최장 대출기간은?

○최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산 한 기간을 기준으로 합니다.

○기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하여 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감합니다.

즉, 대환시부터 3회 연장가능하고, 최장 8년 이용 가능합니다.

○1.5% 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축됩니다.

 

2. 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우 타행 간 대환 가능 여부는?

○타행 간 대환은 불가합니다.

 

3. 중기청 전세대출 한도 내에서 증액(추가대출) 가능 여부는?

○직전 대출받은 날로부터 1년 이상 경과한 경우 임차보증금이 증액되었을 때 가능합니다. 

 

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