전세보증보험 (전세보증금반환보증보험) 가입조건 및 가입방법

전세사기가 크게 이슈 되면서 전세금에 대한 불안도 커졌습니다. 

더구나 그 집을 계약한 공인중개사가 전세사기에 가담해 불안을 더 증식시켰는데요.

 

소중한 내 전세금 어떻게 안전하게 지킬 수 있을까요??

 

 전세보증보험
(= 전세보증금반환보증보험)에
가입하는 것입니다. 

 

 

전세보증보험이란?
전세금을 돌려주는 보험이라 생각하면 이해가 쉽습니다. 

• 보장내역= 전세금
• 보험회사= 허그, SGI, HF
• 보험료= 전세금 x 보증요율 

이렇게 보험에 빗대서 이해하면 어렵지 않은데요.

자세한 설명 전 YES or NO로 간단하게 신청가능여부를 확인해 볼 수 있습니다. 

 

 

 

전세보증보험 가입조건

 

 

 

1. 가입날짜: 전세계약기간이 반이 넘지 않았다면 가입 가능합니다.

<예시>

2023년 7월 1일에 2년 전세계약을 했습니다.
8월 1일에 잔금을 납부하고 전입신고를 하였다면 전세보증보험은 2024년 6월 30일까지 가입이 가능합니다.

 

▶신규전세계약= 계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 계약기간의 반을 넘기기 전

▶갱신전세계약= 갱신 전세계약서상 계약기간의 반을 넘기기 전

 

★자주 하는 질문 BEST3 

1. 전세계약이 묵시적 갱신인 경우 별도 계약서 없이 보증신청이 가능한가요? 

2. 보증신청 시 임대인의 동의를 구해야 하나요? 

3. 임대인이 바뀌면 어떻게 해야 하나요? 

≫답변 확인하기

 

 

2. 대상주택

가능주택
1) 단독, 다가구주택	주택 한채에 주인이 하나인 주택을 말합니다.
2) 연립, 다세대주택	주택 한채에 호실 마다 각각 주인이 있어 빌라로 생각하면 이해가 쉽습니다.
3) 주거용 오피스텔	전세계약서나 확인설명서에 용도가 주거용으로 표시가 되어있어야 합니다.
4) 아파트

 

 

3. 보증한도
: 주택의 가격과 주택에 잡혀있는 근저당금액 등을 계산하여 보증한도를 정함

 

보증한도= 주택가격 x 담보인정비율(=90%) - 근저당금액 등

 

<예시>
·주택가격= 3억 원 
·근저당금액= 5천만 원
·선순위 세입자들의 전세보증금 총합= 1억 원입니다. 

전세금 1억 2천만 원으로 전세보증보험을 가입할 수 있을까요? 

보증한도= 3억 원 x 90% - 1억 5천 = 1억 2천

보증한도가 1억 2천이므로 가입가능합니다. 

 

★여기서 잠깐!

보증한도를 계산할 때 주택의 가격은 국토부장관이 공시하는 공시가격의 140%에 해당하는 금액을 말합니다.

 

 

 

전세보증보험 가입방법

 

1. 보증보험가입기관 or 위탁은행에 방문신청한다.

 

상담가능 연락처
주택도시보증공사	1566-9009
우리은행	1599-5000
광주은행	전국 영업점
신한은행	1544-8000
국민은행	1599-9999
하나은행	1599-1111
기업은행	1566-2566
농협은행	1661-3000
부산은행	1588-6200
경남은행	1600-8585

 

2. 모바일 신청한다.

▶네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증

▶카카오페이 > 간편 보험 > 전세보증금반환보증

▶KB국민카드 > 국카몰app > 라이프샵 > 전세보증 

 

3. 모바일 HUG 앱에서 신청한다. 

보증료는 전세금 x보증료율 x전세계약기간/365로 계산합니다.

 

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