청약 나이, 무주택 기간, 거주 기간 계산은 어떻게 할까?

관심 있는 아파트 단지의 입주자 모집 공고문이 나왔습니다. 

청약 신청 날짜와 주택의 평형, 구조를 확인해 보고 분양가까지 확인을 마쳤습니다.

 

그리고 청약 신청 당일, 청약홈에서 청약 신청을 합니다. 

그런데 나이, 무주택 기간, 거주 기간 등을 선택하라고 하는데 순간 헷갈립니다.

'나이는 만 나이인가?'

'무주택 기간은 언제까지로 계산하면 되는 거지?' 

하고 말이죠. 

 

청약 자격 기준일: 입주자 모집 공고일

 

입주자 모집 공고문에는 '입주자 모집 공고일'이 제일 상단에 적혀있습니다.

제일 위에 적혀있다는 것은 그만큼 중요하다는 의미일 텐데요. 

 

 

입주자 모집 공고일이 중요한 이유는, 청약 자격의 판단 기준일이 되기 때문입니다.

<공고문 예시>

이 주택의 입주자 모집 공고일은 2024.7.1이며, 이는 청약 자격(청약 신청, 자격 조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역 우선, 주택 소유 등)의 판단 기준일이 됩니다. 

 

 

청약 나이 계산하는 방법 

청약 나이 계산법
출생일	입주자 모집 공고일
19xx.x.x	2024.x.x

 

청약 나이는 내가 태어난 날로부터 입주자 모집 공고일까지의 기간으로 계산하면 됩니다. 

만 나이 계산과 같은 원리입니다.

다만, 만 나이는 기준 일이 현재라면 청약 나이는 기준일이 입주자 모집 공고일이라는 차이점이 있습니다. 

 

 

 

무주택 기간 계산하는 방법

 

무주택 기간 역시 입주자 모집 공고일이 기준일이 됩니다.

하지만 시작 일은 혼인 여부에 따라 조금 차이가 있습니다.

(현재까지 주택을 소유한 적이 없는 경우)

• 미혼인 경우 만 30세가 되는 날이 시작 일이 됩니다.
• 기혼인 경우 혼인 신고일이 시작 일이 됩니다.
• 만 30세 이후에 혼인한 경우 만 30세가 되는 날이 시작 일이 됩니다.

 

(과거 주택을 소유한 적이 있는 경우)

• 시작 일은 무주택 자가 된 날로부터 계산을 합니다. 

 

 

 

 

해당 지역 거주 기간 계산하는 방법

해당 지역이란?
청약하려는 주택이 위치한 특별시, 광역시, 특별자치시(도) 또는 시, 군의 행정 구역을 말합니다. 

 

만약 과천시에 위치한 주택의 입주자 모집 공고일이 2024년 9월 11일이라고 가정해 보겠습니다.

 

해당 주택건설지역에 2년 이상 계속하여 거주한 자에게 우선 공급한다면 적어도 2022년 9월 11일 이전부터 입주자 모집 공고일까지 과천시에 계속 거주하고 있어야 청약이 가능합니다.

 

해당 지역 거주 기간을 계산하는 방법은 청약 나이 계산하는 방법과 동일합니다.

 

해당 지역 거주 기간 계산법
해당 지역의 전입 일자	입주자 모집 공고일
20xx.x.x	2024.x.x

 

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