신혼부부 특별 공급 청약 자격 알아보기 (신청 자격 체크 리스트)

신혼부부 특별 공급은 청약에서 가장 많은 물량을 배정하고 있고 신혼부부에게만 해당되는 특징이 있습니다. 

그래서 일반 공급으로는 당첨이 어려운(청약 점수가 높지 않은) 신혼부부라면 한번 도전하는 것이 좋은데요.

민영주택과 국민주택 청약 신청 시 신혼부부 특별 공급 신청 자격은 어떻게 되는지 다음의 체크리스트를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 

 

신혼부부 특별공급 신청 자격 체크리스트 

 

▣청약 기본 자격 체크(√) 

□ 청약 신청 가능 지역에 거주하는가?

□ (민영 해당) 통장 가입 6개월 지나고 예치 기준 금액 이상인가? 

□ (국민 해당) 통장 가입 6개월 지나고 납입 회차 6회 이상인가?

□ 특별공급에 당첨된 세대원이 없는가?

□ 재당첨 제한 중인 세대원이 없는가?

 

▣신혼부부 청약 자격 체크(√)

□ 혼인 기간 7년 이내인가? (혼인 신고일 기준)

□ 혼인 후 주택을 소유한 적이 없는가? 

□ 소득 기준 또는 자산 기준을 충족하는가?

□ (신생아 우선/일반 공급 해당) 2세 미만의 자녀가 있는가? 

 

 

 

 <헷갈리는 신혼부부 청약 자격 TOP3>
 
1. 재혼한 부부의 혼인 기간은 어떻게 계산하나요? 
☞혼인 신고일을 기준으로 계산하면 됩니다. 다만, 같은 사람과 재혼하는 경우 혼인 기간은 재혼일이 아닌 이전 혼인 기간을 합산하여 계산합니다. 

2. 결혼 후 유주택자인 부모님과 잠시 같이 살다 현재는 분가해 배우자와 함께 살고 있습니다. 이 경우 주택을 소유한 것으로 보나요? 
☞혼인 기간 동안 청약자와 세대원은 주택을 소유하면 안 되지만, 세대구성원의 범위는 공고일을 기준으로 하기 때문에 문제 되지 않습니다.  

3. 월평균 소득 기준을 초과하면 신혼부부 특별공급은 신청할 수 없나요?
☞소득 기준을 초과해도, 해당 세대의 부동산가액 기준이 3억 3,100만 원 이하라면 신혼부부 특별 공급 물량 중 추첨공급에 신청할 수 있습니다. 

 

 

신혼부부 특별공급 당첨차 선정 방법

 

민영주택의 신혼부부 특별공급의 당첨자 선정은 총 5단계로 이루어집니다. 

여기서 각 단계별 낙첨자는 다음 단계 공급 대상에 포함이 됩니다.

(단, 2단계 낙첨자는 3단계에 포함되지 않고 4단계 공급 대상에 포함됨)

그렇기 때문에 1단계에 해당되는 자가 당첨 확률이 가장 높습니다.  

 

단계	구분	공급 비율
1단계	신생아 우선공급	15%
2단계	신생아 일반공급	5%
3단계	우선공급	35%
4단계	일반공급	15%
5단계	추첨공급	30%

 

 

신생아 기준을 충족한 신혼부부라면

신생아 기준(2세 미만 (2세가 되는 날 포함)의 자녀가 있는지)을 충족한 신혼부부 중 소득 기준에 따라 신생아 우선공급과 신생아 일반공급으로 구분하여 우선적으로 공급을 합니다. 

그리고 이 안에서 경쟁이 있을지 다음의 기준으로 순위를 정하는데요.

 

 1단계 신생아 우선공급(15%) 
①해당 지역 거주자 → ②자녀수가 많은 자 → ③추첨 → ④기타 지역 거주자 → ⑤자녀수가 많은 자 → ⑥추첨
(☞1단계 낙첨자는 2단계 공급대상에 자동으로 포함됨)

2단계 신생아 일반공급(5%)
①해당 지역 거주자 → ②자녀수가 많은 자 → ③추첨 → ④기타 지역 거주자 → ⑤자녀수가 많은 자 → ⑥추첨

 

 

 

소득 기준을 충족한 신혼부부라면

신생아가 없지만 신혼부부 특별공급 자격 기준을 충족한 신혼부부라면 소득에 따라 우선공급 또는 일반공급에 신청할 수 있습니다.

 

3단계 우선공급(35%)
①해당 지역 거주자 → ②자녀수가 많은 자 → ③추첨 → ④기타 지역 거주자 → ⑤자녀수가 많은 자 → ⑥추첨
(☞3단계 낙첨자는 4단계 공급대상에 자동으로 포함됨)

4단계 일반공급(15%)
①해당 지역 거주자 → ②자녀수가 많은 자 → ③추첨 → ④기타 지역 거주자 → ⑤자녀수가 많은 자 → ⑥추첨

 

 

자산 기준을 충족한 신혼부부라면

월 소득 기준은 초과되지만 자산 기준을 충족한 신혼부부라면 신혼부부 특별공급의 마지막 기회인 추첨공급에 신청해 볼 수 있습니다.

 

5단계 추첨공급(30%)
①해당 지역 거주자 → ②추첨 → ③기타 지역 거주자 → ④추첨

 

 

*정리하자면

 

	신생아 우선공급	신생아 일반공급	일반공급	우선공급	추첨
1단계	청약 신청
2단계	낙첨 시 포함	청약 신청
3단계	낙첨 시 포함	-	청약 신청
4단계	낙첨 시 포함	낙첨 시 포함	낙첨 시 포함	청약 신청
5단계	낙첨 시 포함	낙첨 시 포함	낙첨 시 포함	낙첨 시 포함	청약 신청

 

 

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