산성역 헤리스톤 청약전략 세우기 (청약자격, 단지 별 분양가(평당3500만원~3800만원)
산성역 헤리스톤은 위례와 가까운 입지에 산성역이라는 역세권을 가진 대단지 아파트로 분양 전부터 관심이 뜨거웠습니다.
입주자 모집공고문이 나오기 전까지 평당 분양가가 어떻게 나올지가 초미의 관심사였는데요.
개인적으로 생각보다 일반 분양 분 입지에 비해 분양가가 높게 나온 것 같아 조금은 아쉬웠습니다.
하지만 저와 같이 산성역 헤리스톤을 눈여겨보고 계셨던 분은 전략적을 청약 계획을 세워 좋은 결과를 얻으시길 바라겠습니다.
산성역 헤리스톤 청약 정보
| 산성역 헤리스톤 청약 일정 | |
| 특별공급 접수일 | 24년 7월 1일(월) |
| 일반공급 1순위 접수일 | 24년 7월 2일(화) |
| 일반공급 2순위 접수일 | 24년 7월 3일(수) |
| 당첨자 발표일 | 24년 7월 9일(화) |
| 서류 접수 | 24년 7월 10일 ~ 7월 15일 |
| 계약 체결 | 24년 7월 22일 ~ 7월 26일 |
| 입주 시기 | 27년 12월 예정 |
- 주소: 산성동 1336번지
- 공급 규모: 아파트 지하 6층, 지상 29층, 45개 동, 4개 블록, 총 3,487세대(일반분양 1,224세대, 특별공급 604세대)
- 주택 유형: 민영주택
- 전매 제한: 1년
- 재당첨 제한: 없음
- 거주의무 기간: 없음
- 분양가상한제 적용유무: 미적용
- 규제지역 여부: 비규제 지역
- 중도금 이자: 이자 후불제
- 시공사: 대우건설, GS건설, sk에코플랜트
HERISTONE | 산성역 헤리스톤
www.prugio.com
산성역 헤리스톤 청약자격
| 청약 자격 | 만 19세 이상 |
| 해당 지역 | 성남시 1년 이상 계속 거주자 |
| 기타지역 | 성남시 1년 미만 계속 거주자 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자 |
| ※최초 입주자 모집공고일인 2024년 6월 21일 (금)이 청약 기간, 나이, 지역우선공급 등의 판단 기준일이 됩니다. |
|
산성역 헤리스톤 공급세대
산성역 헤리스톤은 다른 청약 아파트들과 다르게 평형별로 분양하는 단지와 층수가 나뉘어 있습니다.
그리고 분양가도 다 다른데요.
먼저는 내가 관심 있는 평형이 몇 단지에 분양하는지 알아두는 것이 좋습니다.
참고로 산성역 헤리스톤에서 좋은 입지로 꼽히는 단지는 산성역과 가까운 2단지와 3단지 쪽입니다.
♣46 타입
: 2단지에만 분양을 합니다. 하지만 아쉬운 건 역과 가장 먼 201동 208동이라 위치는 좋지 않습니다.
♣59 타입
: 2.3,4단지 골고루 분양을 하고 공급세대수도 제일 많습니다.
하지만 평당 분양가가 약 3,800으로 다른 평형보다 가장 높아 가격이 아쉽습니다.
♣74 타입
: 74A는 2단지와 4단지. 74B는 2단지와 3단지에 분양을 합니다.
74A가 분양 세대수가 좀 더 많다면 74B는 좋은 단지만 분양을 합니다.
하지만 치명적 단점이라면 1~4층까지 저층만 분양을 합니다.
♣84 타입
: 2단지와 4단지에서 분양을 하지만, 2단지는 단 4세대만 분양을 합니다.
그리고 1층~6층까지 저층만 있습니다.
♣99 타입
: 4단지만 있고, 1층~4층까지 저층만 있습니다.
※74와 84, 99는 저층만 일반 분양을 합니다.
이거.. 청약을 하라는 건지 말라는 건지
가격적인 메리트가 굉장히 크다면 모를까 많이 아쉽습니다.
| 2단지 | 3단지 | 4단지 | |
| 46A (20평형) |
181세대 (201,208동) |
- | - |
| 46B | 63세대 (201,208동) |
- | - |
| 59A (25평형) |
185세대 (202,203,204,206,207동) |
222세대 (301~308동) |
185세대 (405,407,408,410,411,412동) |
| 59B | 67세대 (202,203,205,206,207동) |
69세대 (302,304,306,307동) |
48세대 (408,411,412동) |
| 74A (30평형) |
2세대 (204동) |
- | 34세대 (402,413,414,415,416동) |
| 74B | 4세대 (204동) |
12세대 (308동) |
- |
| 84A (33평형) |
4세대 (205동) |
- | 88세대 (401~404동 406동 413~415동 417~422동) |
| 84B | 4세대 (205동) |
- | 38세대 (402,404,406동 413~415동 418,420,422,424동) |
| 99 (38평형) |
- | - | 18세대 (420,422,424동) |
산성역 헤리스톤 분양가
2단지 46 타입 (20평형) 평당 분양가는 약 3,250만 원 됩니다.
2단지 59 타입 (25평형) 평당 분양가는 약 3,730만 원입니다.
3단지 59 타입 (25평형) 평당 분양가는 약 3,790만 원입니다.
4단지 59 타입 (25평형) 평당 분양가는 약 3,770만 원입니다.
2단지 74 타입 (30평형) 평당 분양가는 약 3,440만 원입니다.
3단지 74 타입 (30평형) 평당 분양가는 약 3,500만 원입니다.
4단지 74 타입 (30평형) 평당 분양가는 약 3,540만 원입니다.
2단지 84 타입 (33평형) 평당 분양가는 약 3,480만 원입니다.
4단지 84 타입 (33평형) 평당 분양가는 약 3,510만 원입니다.
4단지 99 타입 (38평형) 평당 분양가는 약 3,420만 원입니다.
46 타입 (20평형) 분양가
| 2단지 | ||
| 46A | 46B | |
| 1층 | 58,870 (8세대) |
59,650 (4세대) |
| 2층 | 60,800 (12세대) |
61,600 (5세대) |
| 3층 | 61,950 (12세대) |
62,770 (5세대) |
| 4층 | 62,920 (12세대) |
63,750 (4세대) |
| 5~10층 | 63,560 (50세대) |
64,400 (18세대) |
| 11~20층 | 64,200 (80세대) |
65,050 (27세대) |
| 21층 이상 | 64,840 (7세대) |
- |
59 타입 (25평형) 분양가
| 2단지 | ||
| 59A | 59B | |
| 1층 | 84,540 (7세대) |
84,210 (7세대) |
| 2층 | 88,340 (16세대) |
86,970 (7세대) |
| 3층 | 90,020 (16세대) |
88,620 (7세대) |
| 4층 | 91,420 (15세대) |
90,000 (7세대) |
| 5~10층 | 92,350 (24세대) |
90,920 (14세대) |
| 11~20층 | 93,280 (95세대) |
91,840 (21세대) |
| 21층 이상 | 94,220 (12세대) |
92,750 (4세대) |
| 3단지 | ||
| 59A | 59B | |
| 1층 | 86,840 (5세대) |
85,490 (5세대) |
| 2층 | 89,680 (16세대) |
88,290 (7세대) |
| 3층 | 91,380 (18세대) |
89,960 (7세대) |
| 4층 | 92,800 (15세대) |
91,360 (6세대) |
| 5~10층 | 93,750 (34세대) |
92,300 (9세대) |
| 11~20층 | 94,700 (107세대) |
93,230 (27세대) |
| 21층 이상 | 95,640 (27세대) |
94,160 (8세대) |
| 4단지 | ||
| 59A | 59B | |
| 1층 | 86,400 (8세대) |
85,060 (3세대) |
| 2층 | 89,220 (18세대) |
87,840 (3세대) |
| 3층 | 90,920 (18세대) |
89,510 (3세대) |
| 4층 | 92,330 (17세대) |
90,900 (3세대) |
| 5~10층 | 93,280 (20세대) |
91,830 (4세대) |
| 11~20층 | 94,220 (70세대) |
92,760 (20세대) |
| 21층 이상 | 95,160 (34세대) |
93,680 (12세대) |
74 타입 (30평형) 분양가
| 2단지 | ||
| 74A | 74B | |
| 1층 | - | 98,390 (1세대) |
| 2층 | 103,180 (1세대) |
101,600 (1세대) |
| 3층 | 105,140 (1세대) |
103,540 (1세대) |
| 4층 | - | 105,150 (1세대) |
| 3단지 | |
| 74B | |
| 1층 | 99,880 (3세대) |
| 2층 | 103,140 (3세대) |
| 3층 | 105,100 (3세대) |
| 4층 | 106,740 (3세대) |
| 4단지 | |
| 74A | |
| 1층 | 100,910 (5세대) |
| 2층 | 104,220 (10세대) |
| 3층 | 106,200 (10세대) |
| 4층 | 107,850 (9세대) |
84 타입 (33평형) 분양가
| 2단지 | ||
| 84A | 84B | |
| 1층 | - | 107,150 (1세대) |
| 2층 | 112,640 (1세대) |
110,650 (1세대) |
| 3층 | 114,780 (1세대) |
112,760 (1세대) |
| 4층 | 116,570 (1세대) |
114,510 (1세대) |
| 6층 | 117,760 (1세대) |
- |
| 4단지 | ||
| 84A | 84B | |
| 1층 | 110,170 (12세대) |
108,220 (7세대) |
| 2층 | 113,770 (25세대) |
117,600 (10세대) |
| 3층 | 115,930 (25세대) |
113,890 (10세대) |
| 4층 | 117,740 (24세대) |
115,660 (10세대) |
| 5층 | 118,940 (2세대) |
116,840 (1세대) |
99 타입 (38평형) 분양가
| 4단지 | |
| 99 | |
| 1층 | 123,580 (2세대) |
| 2층 | 127,620 (6세대) |
| 3층 | 130,050 (6세대) |
| 4층 | 132,070 (4세대) |
저층의 74, 84, 99가 나을지 VS
고층까지 있는 59가 나을지 VS
위치는 좀 아쉽지만 분양가 저렴한 46이 나을지
어떻게 생각하시나요?
6월 29일부터 금, 토, 일 3일 간 모델하우스를 오픈합니다.
자세한 건 모델하우스에 방문하여 모형도와 평형 별 구조를 보면 좀 더 명확해질 것 같습니다.
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