신흥역 헤링턴 스퀘어 입주자모집공고문 떳다! (단지 배치도, 1단지와 2단지 청약 가능한 동, 호수)

헤링턴 스퀘어 신흥역 분양일정이 6월부터 해서 계속 미뤄져서 분양을 하는 건지 마는 건지 했습니다.

그런데 9월에 분양을 하네요.

(빨리 좀 하지) 괜히 심술 납니다.

 

신흥역 헤링턴 스퀘어 청약일정

• (9/13) 입주자모집공고
• (9/20) 모델하우스 오픈
• (9/23) 특별공급
• (9/24) 1순위
• (9/25) 2순위
• (10/2) 당첨자 발표

 

신흥역과 직통으로 연결되는 프리미엄

 

신흥역 해링턴 스퀘어의 가장 큰 입지적 장점은 바로 신흥역과 직통으로 연결된다는 것입니다.

직통 연결이라는 것이 단지 내부와 바로 연결된다는 의미는 아닙니다. 

 

아파트 단지 내에 선큰 광장이라는 공간이 있고, 선큰 광장을 통해 신흥역과 연결된다고 보시면 됩니다.

 

 

 

단지 선호도도 신흥역과 연결되느냐 아니냐에 따라 큰 차이를 보이는데요.

1단지는 신흥역과 연결되는 선큰광장이 있고, 2단지에는 없습니다.

그래서 1단지 선호도가 월등히 큰 편입니다.

 

특히 104동은 선큰광장과 가장 가깝게 있으면서도 동 간 거리가 멀어 가장 로열동으로 꼽을 수 있습니다.

 

 

1단지, 2단지 단지 배치도

 

신흥역 헤링턴 스퀘어의 일반 분양과 조합원 물량 다 포함한 전체 세대수는 총 1,972세대입니다.

그리고 조합원 물량이 653세대, 일반 분양이 1,319세대입니다. 

 

신흥역 헤링턴 스퀘어는 1단지는 101동부터 110동까지,

2단지는 201동에서 205동까지 해서 상대적으로 1단지가 2단지보다 세대수가 많습니다.

 

그래서 1단지 일반 분양분이 2단지 보다 많겠네?라고 생각을 했지만,

열어보니 1단지 일반 분양은 687세대, 2단지 일반 분양은 632세대로 거의 비슷합니다.

 

조합원 물량이 1단지에 몰렸다는 것이겠죠.

왜냐? 

1단지 입지가 더 좋으니깐요.

 

1단지 단지 배치도

 

2단지 단지 배치도

 

다행인 건 커뮤니티 시설에는 1단지와 2단지 큰 차이가 없습니다.

• 피트니스센터
• 어린이집
• 맘스테이션&키즈존
• 경로당
• 게스트하우스
• 주민공동시설

모두 1,2단지에 있습니다.

 

 

 

1단지와 2단지 청약 가능한 동, 호수는?

 

청약 시 원하는 단지를 청약할 수 있다면 좋겠지만, 평형(25평형, 34평형 등)과 타입(A, B, C, D)만 선택할 수 있습니다. 

즉, 단지는 내 마음대로 고를 수 없다는 것인데요. 

아쉽지만, 1,2 단지에서 내가 원하는 동, 호수에 당첨될 확률이 높은 평형과 타입을 골라야 합니다. 

 

 

아래에 보시면 회색 칠해진 부분은 조합원 물량이고, 그 외의 동, 호수가 청약 당첨 시 받게 되는 부분입니다.

음. 107동~110동까지 84 타입(34평형) 중층 이상은 조합원이 다 가져갔습니다.

만약 84 타입으로 청약 신청을 하신다면, 1단지는 9층 이하로만 있고, 2단지는 205동 전 층을 분양받을 수 있습니다. 

 

 

84 타입(34평형)의 경우 먼저 분양한 산성역 헤리스톤에서도 그렇고, 신흥역 헤링턴 스퀘어에서도 세대수가 많지 않습니다.

희소하다는 것은 그만큼 희소성의 가치가 있다는 것인데요.

84 타입을 분양받는 것이 좋지만, 일반 분양 분은 단지가 좋지 않거나, 저층만 있어 망설여지는 부분입니다.

 

 

 

(도환중1구역) 해링턴 스퀘어 신흥역 입지분석(성남의 대장 아파트가 될까?)

(도환중1구역) 해링턴 스퀘어 신흥역 6월 분양예정, 예상분양가(조합원 분양가, 일반 분양가)