산성역 헤리스톤 모델하우스 방문 후기 (실물 동, 호수 배치도 보는 법)

산성역 헤리스톤 모델하우스가 6월 28일(금)부터 30일(일)까지 3일간 오픈을 했습니다.

 

저는 첫째 날인 금요일 11시쯤 방문을 했는데요.

와.. 줄이 이렇게 길 줄은 몰랐습니다.

뒤쪽으로 사진을 찍은 건데, 앞에 출입구 쪽으로 줄이 더 있었습니다.

 

 

저는 줄이 너무 길어 돌아가고, 다음날 9시 30분쯤 다시 왔습니다.

모델하우스 오픈이 10시였는데, 30분 일찍 와도 줄이 여전히 길었어요. ^^;;

그리고 40분 정도 기다려서 입장을 했습니다.

 

tip! 모델하우스 줄 서지 않고 들어갈 수 있는 방법

영, 유아나 노약자가 일행 중에 있으면 일반인이 서는 줄과 다른 곳에 줄을 따로 세웁니다.
이 줄은 상대적으로 줄이 짧고, 일반인 입장과 동시에 들어갈 수 있기 때문에 대기시간이 길지 않습니다. 

 

산성역 헤리스톤 단지(동, 호수) 배치도

 

저는 모델하우스를 방문하면 가장 먼저 보는 곳이 단지 배치도입니다. 

 

왜냐하면 분양 홈페이지나, 카탈로그에도 단지 배치도가 이미지로 나와있지만,

실물 크기를 축소해서 모형으로 만든 배치도에서만 알 수 있는 정보들이 꽤 많기 때문입니다. 

 

모델하우스 내 사진이나 동영상 촬영은 어려워서 모델하우스 품평회를 갔다 온 부동산의 영상을 참고하시기 바랍니다. 

 

그럼 단지 모형도에서 중요하게 봐야 할 몇 가지를 알려 드리겠습니다. 

 

• 좋은 동 찾기 (역세권, 초품아, 뚫린 뷰 등)
• 동 간 거리가 얼마나 되는지 (조망권 확보와 사생활 보호)
• 주 출입구 위치와 보행자 통행로 
• 단지 내 경사도
• 단지 내 커뮤니티 시설 및 상가 위치

산성역과 가까운 2,3단지 중 로열 동은?

 

산성역 헤리스톤이 주력으로 내세우고 있는 장점 중 하나가 산성역과 가깝다는 것인데요.

 

 

모델하우스에 방문하기 전에는 2단지에 204~206동과 3단지에 301~304동이 역과 가까워 좋은 동일 거라 생각을 했습니다. 

하지만, 현장에 가서 보니 2단지와 3단지 사이에 도로 폭이 꽤 넓어 1, 2단지와 3, 4단지로 단지가 나뉘는 느낌을 받았습니다. 

 

그래서 204~206동이 역과 가까워 좋긴 하지만, 외진 느낌이 있어 로열동으로 꼽기는 어렵고 오히려 역과 좀 거리가 있어도 305~309이 더 나을 것 같다는 생각이 듭니다. 

 

 

3단지 쪽에서 로열동을 꼽자면 산성역, 단지 내 상가, 커뮤니티 시설, 소공원까지 모두 가까운 301동~304동이 가장 좋은 동일 것 같습니다.

 

3단지에서 아쉬운 점을 꼽자면, 동 간 거리가 좁고 거실 창이 옆에 동을 향해 나 있어서 뷰는 막힌 뷰가 나온다는 점입니다.

 

초등학교, 도서관과 가까운 4단지 중 로열 동은?

다음으로 괜찮은 곳이 북초등학교와 수정도서관, 행정복지센터와 가까운 4단지입니다. 

 

 

4단지는 3단지와는 정반대의 장, 단점을 가지고 있는데요. 

먼저 3단지의 최대 장점이라 할 수 있는 역과의 거리는 꽤 멉니다.

하지만, 초등학교와 도서관, 행정복지센터가 가까이 있어 아이를 키우고 생활하기에는 아주 좋습니다. 

 

그리고 한 가지 더 3단지는 막힌 뷰가 대부분 나올 것을 보였는데,

4단지 408동과 410~412동은 전면에 초등학교와 도서관이 있어 중층 이상은 뷰가 좋을 것으로 예상됩니다. 

그리고 마지막으로 4단지의 장점이 한 가지 더 있는데요.

4단지에 커뮤니티 시설에만 수영장과 사우나가 있다는 것입니다.

 

 

모델하우스에 4단지 입주민만 이용가능하고, 다른 단지 입주민은 이용하지 못하냐? 

물어보니, 그건 입주민들끼리 협의를 거쳐 이용여부를 결정하면 된다고 합니다. 

 

협의를 거쳐 다른 단지 입주민들도 이용가능하게 된다 하더라도,

단지가 넓어 4단지 커뮤니티까지 걸어오는 것도 꽤 힘들 것 같은데요. 

차량을 이용해 오려고 해도, 단지끼리 지하주차장이 연결되어 있지 않아 도보로만 이용이 가능합니다. 

 

---

 

 

산성역 헤리스톤 청약전략 세우기 (청약자격, 단지 별 분양가(평당3500만원~3800만원)

 

(도환중1) 해링턴 스퀘어 신흥역 입지분석(성남의 대장 아파트가 될까?)