인터넷으로 부동산 등기부등본 열람/ 발급하는 방법

부동산 거래를 할 때 필수로 확인하는 서류가 있습니다.

바로 부동산 등기부등본인데요.

 

등기부등본은 등기소에 직접가지 않더라도, 인터넷으로 누구나 발급해 볼 수 있습니다.

 

부동산 등기부등본을 보는 이유

 

우리가 흔히 등기, 등기부등본, 부동산등기부등본이라고 말하는 문서의 정식명칭을 아시나요?

 

등기사항전부증명서
입니다.

 

 

등기사항전부증명서에는 해당 부동산의 주소, 구조, 건축 연도와 같은 기본정보부터

소유권이 언제, 누구에게 이전 됐는지, 현재 소유자는 누구인지, 소유형태는 어떠한지에 대해 잘 나타나 있습니다. 

 

그리고 부동산 등기부등본을 보는 진짜 이유는 여기 있는데요.

 

부동산에 부채는 얼마가 있는지
누가 돈을 빌려줬는지
등

부동산을 둘러싼 권리관계를
알 수 있습니다. 

 

 

그렇기 때문에 매매, 전세, 월세 등의 부동산 거래를 한다면 부동산 등기부를 직접 발급해 보고 해석할 수 있어야 합니다. 

 

 

부동산 등기부등본 열람/ 발급하는 방법

 

1. 대법원 인터넷등기소

먼저 인터넷 검색 창에 '대법원 인터넷등기소'를 검색해 들어갑니다. 

그럼 아래와 같은 화면이 나오는데요.

 

등기부등본을 열람, 발급하기 위해서는 회원가입을 해서 로그인을 해도 되고

비회원으로도 가능합니다.

 

 

2. 등기열람/ 발급 선택하기

 그럼 보이는 화면에서 부동산등기> 열람/서면발급을 클릭을 합니다.

아래와 같이 열람하기 화면이 나옵니다.

 

다음으로 확인하려는 부동산의 주소를 검색하면 되는데요.

5가지 검색방법이 있으나 간편 검색을 가장 많이 이용합니다. 

 

 

열람하기 vs 발급하기
차이점을 알고 계시나요? 

 

열람하기	발급하기
700원	1,000원
개인 확인용	관공서 제출용

 

열람하기와 발급하기는 비용과 용도의 차이가 있습니다.

관공서나 은행에 제출하는 용도가 아니라면 더 저렴한 열람하기로 출력하는 것을 추천드립니다.

 

 

아파트 등기부등본 열람하기

아파트는 지번까지만 입력을 하면 아래처럼 많은 등기부가 나옵니다. 

 

 

그래서 아파트 등기부등본을 열람할 때는 2가지를 알고 있어야 합니다. 

 

첫째. 주소검색을 할 때 동, 호수까지 입력을 합니다. 

예를 들어 금광동 00 아파트 101동 101호 

 

둘째. 아파트는 구분에 집합건물로 나옵니다.

 

아파트는 각 호수마다
소유자가 각각 있기 때문에

등기부도 소유자마다 있습니다.

 

 

동, 호수까지 입력을 하면 아래처럼 한 개의 등기부만 나옵니다. 

 

 

이렇게 열람하고자 하는 부동산의 등기부를 찾았다면 선택을 눌러 다음으로 넘어갑니다.

그럼 등기기록 유형을 선택하라는 화면이 나오는데요.

 

말소사항포함인지, 현재유효사항인지 선택을 하면 됩니다. 

 

 

말소사항 포함	현재유효사항
해당 등기부에 변경이력을 다 확인 하는 것입니다.	현재 유효한 등기부 상의 권리만 보는 것입니다.

 

그래서 보통은 현재유효사항을 선택을 합니다. 

 

다음으로 넘어가면 마지막으로 결재화면이 나오고, 결재 진행을 하고 화면열람이나 출력을 하면 등기부등본 열람하기는 끝이 납니다. 

 

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