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부동산/중개사무소 창업8

부동산 폐업을 결심하다. (공인중개사 폐업하는 방법) 부동산 폐업 후기: 시작보다 끝이 더 어렵다. 요즘 많이 체감하는 말입니다. '시작보다 끝이 더 어렵다.' '개업보다 폐업이 더 어렵다'하지만, 그 과정이 어렵더라도 좋게 마무리를 해야 뒤탈이 없습니다. 결자해지(結者解之): 일을 시작한 사람이 일을 해결해야 한다는 뜻  저의 단점을 꼽자면 시작은 호기롭게 하지만 마무리는 엉성하다는 것입니다.하지만 살아오면서 큰 불편함은 못 느껴서 고쳐야지 생각은 했지만, 잘 바뀌지가 않았는데요. 호기롭게 시작한 부동산 사무실을 접어야 하는 지금,어떤 일 보다 잘 마무리 지으려고 노력하다 보니 어느새 많은 걸 배웁니다.  부동산 폐업 결심 후 가장 먼저 해야 할 일부동산을 시작해 돈도 잘 벌고 적성에도 잘 맞았으면 좋았겠지만,개인적으로 그러지 못해 정리해야겠다는 결심을 .. 부동산/중개사무소 창업 2024. 5. 18.
안정적인 직장에 다니다 30대에 부동산 창업하고 깨달은 점 예전 직장상사가 생각난다부동산을 창업한 후 종종 회사생활이 생각납니다.제가 공인중개사로 일하기 전 다녔던 회사는 3군데인데, 그중 가장 나쁘게 퇴사했던 회사의 상사들이 특히 생각이 납니다.왜일까요? 아마 직장을 다닐 때는 직원의 입장에서 생각하고 행동했었는데, 창업을 한 후에는 사장의 위치에서 겪은 여러 어려움들이 예전 직장생활과 오버랩되기 때문인 것 같습니다. 직장 다녔을 때의 나의 모습 부끄럽지만 직장을 다니던 시절 저의 모습은 이랬습니다. '10분 일찍 출근하는 건 싫어. 10분 늦게 퇴근하는 건 안돼''박 차장 미 x 사이코''세상에서 꼰대가 제일 싫어''왜 나한테 어른대우 받으려고 하지?' '돈 받은 만큼만 일한다''하? 내가 애사심이 부족하다고? 애사심??!!''여긴 고인 물이 아니라 썩은 물.. 부동산/중개사무소 창업 2024. 5. 11.
부동산 하락기에도 여전히 부동산을 개업하는 위치(입지) 부동산 시장의 상승기가 끝없이 갈 것 같던 분위기가 2022년에 곤두박질을 쳤고, 중개시장도 혹한기를 맞았습니다. 이제 막 부동산을 시작한 저도 그 온도차를 체감하고 있는데요. 인근 부동산 사장님과 얘기를 나누면 다 하소연뿐입니다. 올해만 지나면 내년에는 좀 괜찮아질 거야. 이때는 버티는 수밖에 없어. 그렇게 한해, 두 해를 보내다 보니 '단기간에 좋아질 상황이 아니겠구나' 생각하게 됩니다. 부동산 상승기와 함께 올랐던 공인중개사의 인기와 추락 부동산 시장이 아주 좋았던 때에는 부동산 가격만 오르는 것이 아니라 부동산 중개로 먹고사는 직업인 공인중개사에 대한 인기도 나날이 높아졌습니다. 실제로 공인중개사 자격시험 응시자수를 보면 불장이였던 해에 최고를 찍었습니다. 그리고 2022년도 말 분위기가 확 꺾였.. 부동산/중개사무소 창업 2024. 3. 31.
공인중개사 시험은 내 인생에 잘한 선택일까? 후회일까? 32회 공인중개사 시험에 합격하여 창업한 지 3년 차 공인중개사이자, 폐업 예정인 30대 청년입니다. 시간을 되돌려 '공인중개사 시험을 준비해 볼까?' 라는 고민을 하던 때로 돌아간다면 어떤 선택을 했을까? 라는 생각을 종종합니다. 시간을 되돌릴 수 있다면 공인중개사 시험을 안 봤을까? 현재 폐업을 앞둔 상황이니 당연히 '공인중개사는 무슨...! ' '안정적인 직장이나 잘 다니자' 할 것 같지만 그때로 돌아가도 공인중개사 자격 시험을 준비했을 것 같습니다. 후회는 없지만 잘한 선택이였을까요? 음.. 글쎄요. 이것에 대한 답은 조금 더 먼 미래의 내가 내릴 수 있을 것 같습니다. 공인중개사 시험을 보게 된 특별할 것 없는 이유 코로나가 발병하고 한창 기승하던 시기 공인중개사 자격증 시험을 준비했습니다. 솔.. 부동산/중개사무소 창업 2024. 3. 31.
부동산 중개업 소상공인정책자금 신청 방법 (청년고용연계정책자금 신청 후기) 부동산 중개업은 소상공인정책자금 신청이 안된다? 결론부터 얘기하면 반은 맞고 반은 틀립니다. 즉 모든 부동산 중개업이 다 신청이 가능한 건 아니라는 말인데요.  그럼 부동산 중개업은 어떻게 소상공인정책자금을 받을 수 있는지실제 제가 받아본 후기로 알려드리겠습니다.  자원자격: 가능 업종 VS 불가능 업종 소상공인정책자금은 소상공인 보호 및 지원을 위해상시근로자 5인 미만 업체를 대상으로 저금리로 사업자금을 대출해 주는 것을 말합니다.  공통 지원자격은 상시근로자 5인 미만인 업체여야 하는 것인데, 예외 업종과 제외 업종이 있습니다.소상공인정책자금 지원지격예외 업종제조업건설업운수업광업 (상시근로자 10인 미만)제외 업종유흥 향락 업종전문 업종금융업보험업부동산업등 ※ 제외업종에 부동산업이 들어가 있어서 부동.. 부동산/중개사무소 창업 2023. 10. 12.
공인중개사 인장(도장)추천, 명함추천 부동산사무실을 개업하기 위해 준비해야 할 일들 중에 한 가지는 인장과 명함을 만드는 것입니다. 특히 공인중개사는 개설등록 시 등록한 인장만 계약서 작성에 사용하게 되어있습니다. 중개의 결실인 계약서를 찍을 도장이니 이왕이면 좋은 의미와 대박의 기운을 넣어주는 인장을 사용하는 것을 추천드립니다.  공인중개사 인장은 OGA에서 (일명 사주오행 도장)  제가 추천드릴 인장은 바로바로 '사주오행 도장'이라 불리는 OGA도장입니다. OGA도장이 사주오행 도장이라고 불리는 이유는 판매자에게 네이버 톡톡로 성함과 생년월일을 알려주면 나의 사주오행에 잘 맞는 인신부(도장의 몸통, 나무재질)를 매칭해 주기 때문인데요.  위의 보시는 바와 같이 목(木), 화(火), 토(土), 금(金), 수(水) 오행에 맞는 나무재질로 된.. 부동산/중개사무소 창업 2023. 10. 11.
초보 공인중개사가 적은 돈으로 부동산 창업하기 (공유오피스 창업 후기) 이제 막 공인중개사 자격증을 취득했거나소속공인중개사로 일하다 처음 부동산 창업을 고민 중이라면창업 비용을 최대한 줄여서 리스크를 줄이고 싶으실 것입니다.   요즘 같이 부동산 경기가 안 좋은 시기에는 더더욱 그럴 텐데요.가장 좋은 방법은 공유오피스에서 개업해 보는 것입니다.  보증금과 임대료를 줄일 수 있는 공유오피스의 매력공유 오피스의 특징 임대료 적은 임대료(40만원~)로개인 사무공간과 공용 공간(회의실, 응접실),사무기기를 이용할 수 있습니다. 사업자등록증가능 여부 공유오피스 각 호실마다 구분 호실로 되어있어사업자등록증 상에 사업장 주소로 사용할 수 있습니다. 오피스 타입1인실, 2인실, 3인실, 4인실  먼저 '공유오피스'가 뭘까? 하시는 분이 있으실 겁니다.  공유오피스는 독립된 사무공간이 있고.. 부동산/중개사무소 창업 2023. 10. 10.
공인중개사 개업절차 총정리 (feat. 공인중개사 전망) 매년 10월 마지막주 토요일에는 공인중개사시험이 있습니다.  공인중개사시험은 매년 10만 명 이상이 응시하는 국가자격시험으로, 합격률이 20%~30%대를 하고 있어 매년 2~3만 명의 공인중개사가 배출되고 있습니다.≫공인중개사 응시자수&합격률 확인하기 '제2의 수능' 공인중개사 인기 시들..응시자 7년 만에 최소'제2의 수능'으로까지 불리며 인기를 끌었던 공인중개사 자격시험 응시율이 대폭 낮아졌습니다. 10일 한국산업인력공단에 따르면 올해 공인중개사 자news.ikbc.co.kr 그리고 시험에 합격한 공인중개사들은 부동산을 개업하거나, 소속공인중개사로 취업을 합니다. 취업을 하는 과정이나 방법은 보통의 회사를 취업하는 것과 크게 다르지 않지만, 공인중개사 사무실을 개업하는 것은 여러 가지 알아두어야 할 .. 부동산/중개사무소 창업 2023. 10. 8.

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